Согласно Постановлению Правительства Москвы № 508-ПП разрешено: демонтаж/монтаж ненесущих перегородок в том числе с дверными блоками; устройство проема в несущей стене с усилением металлоконструкцией; демонтаж/монтаж сантехнического оборудования в санузле и ванной; устройство чистового напольного покрытия без увеличения нагрузок на перекрытия; устройство гидро/звукоизоляции в квартире; остекление балкона/лоджии; объединение кухни и жилой комнаты, при наличии электрической плиты; перенос санузла, ванной комнаты на нежилую зону в квартире, за исключением квартир, расположенных на 1-м этаже либо квартир, под которыми расположено нежилое помещение; демонтаж подоконного блока и устройство французского балкона; устройство кухни-ниши за счет коридора площадью не менее 5 кв.м. Запрещено: объединение кухни с жилой комнатой при наличии газового оборудования, без двери с плотным притвором; объединение лоджии/балкона с жилой комнатой; перенос батареи на лоджию/балкон; устройство кухни и санузла за счет жилой комнаты, за исключением квартир, расположенных на 1-м этаже. Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Поэтому перепланировка и переустройство требуют согласования.

Для согласования предполагаемых ремонтных работ необходимо: - получить технический паспорт квартиры до перепланировки; - заказать проект перепланировки и техническое заключение о состоянии несущих конструкций у проектной организации с допуском СРО; - Получить Распоряжение Мосжилинспекции; - Произвести ремонтные работы; - Вызвать комиссию из Мосжилинспекции; - Вызвать повторно БТИ для обмера квартиры после выполненной перепланировки; - заказать технический план у кадастрового инженера с допуском СРО; - Внести изменения в выписку из ЕГРН.

Увеличение кухни в сторону жилой комнаты представляет собой уникальное и инновационное решение для оптимизации пространства в доме. Это позволяет объединить две ключевые функциональные зоны, создавая эффективную и удобную обстановку для семьи. Одной из основных причин такого преобразования может быть стремление максимально использовать каждый квадратный метр жилья, особенно в случаях, когда площадь ограничена. Превращение пространства санузла в часть кухни позволяет увеличить рабочую зону, добавить больше хранения и расширить возможности для размещения бытовой техники. Конечно, такая перепланировка требует тщательного планирования и учета всех технических и строительных аспектов. Необходимо обеспечить правильное водоотведение, эффективную систему вентиляции, а также соответствие строительным нормам и правилам. Важно отметить, что перед выполнением такой перепланировки необходимо проконсультироваться с опытными дизайнерами и строителями, чтобы убедиться в технической и финансовой реализуемости проекта. Креативное и добротно спроектированное увеличение кухни в сторону санузла может стать уникальным решением, которое преобразует ваш дом и сделает его более функциональным и комфортным для всей семьи.

В Москве, как и в большинстве российских городов, существуют регламентированные нормы и правила, регулирующие перепланировку жилых помещений, включая объединение кухни и санузла. Основные причины, по которым запрещено увеличивать кухню за счет санузла, следующие:

1. Технические и строительные нормы;
2. Санитарно-гигиенические требования;
3. Градостроительные и планировочные ограничения:

• В Москве существуют ограничения по перепланировкам, зафиксированные в правилах БТИ и градостроительной документации.

Запрет на увеличение кухни за счет санузла обусловлен необходимостью соблюдения строительных, санитарных, правовых и пожарных норм для обеспечения безопасности, гигиены и правовых требований.
Если у вас есть конкретные планы по перепланировке, рекомендуется обратиться к специалистам МосПлан за консультацией.

Незаконная перепланировка жилых или коммерческих помещений — это серьезное нарушение закона, которое может привести к множеству негативных последствий. Неправильное перепланирование может привести к перегрузке электрической системы, водоснабжения, канализации и отопления. Это может повлечь сбои в работе этих систем, что приведет к отказам и, в крайних случаях, к пожарам или протечкам. Незаконное перепланирование может изменить структурную прочность помещения или общего здания. В результате возможно обрушение стен или потолков, что создаст опасность для жизни и здоровья всех проживающих. Перепланировка может нарушить санитарные и гигиенические нормы, приводя к распространению болезней и возникновению загрязнений. Неконтролируемая перепланировка может создать проблемы для соседей, такие как нарушение правил планировки территории, нарушение интимной зоны и создание неприятных условий для жизни. При оценке имущества будет учитываться несоответствие его фактического состояния официальной документации. После обнаружения незаконной перепланировки, владельцу придется не только устранить все нарушения, но и провести реконструкцию в соответствии с правилами и нормами, что может быть связано с дополнительными затратами.