Согласно Постановлению Правительства Москвы № 508-ПП разрешено: демонтаж/монтаж ненесущих перегородок в том числе с дверными блоками; устройство проема в несущей стене с усилением металлоконструкцией; демонтаж/монтаж сантехнического оборудования в санузле и ванной; устройство чистового напольного покрытия без увеличения нагрузок на перекрытия; устройство гидро/звукоизоляции в квартире; остекление балкона/лоджии; объединение кухни и жилой комнаты, при наличии электрической плиты; перенос санузла, ванной комнаты на нежилую зону в квартире, за исключением квартир, расположенных на 1-м этаже либо квартир, под которыми расположено нежилое помещение; демонтаж подоконного блока и устройство французского балкона; устройство кухни-ниши за счет коридора площадью не менее 5 кв.м. Запрещено: объединение кухни с жилой комнатой при наличии газового оборудования, без двери с плотным притвором; объединение лоджии/балкона с жилой комнатой; перенос батареи на лоджию/балкон; устройство кухни и санузла за счет жилой комнаты, за исключением квартир, расположенных на 1-м этаже. Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Поэтому перепланировка и переустройство требуют согласования.

Для согласования предполагаемых ремонтных работ необходимо: - получить технический паспорт квартиры до перепланировки; - заказать проект перепланировки и техническое заключение о состоянии несущих конструкций у проектной организации с допуском СРО; - Получить Распоряжение Мосжилинспекции; - Произвести ремонтные работы; - Вызвать комиссию из Мосжилинспекции; - Вызвать повторно БТИ для обмера квартиры после выполненной перепланировки; - заказать технический план у кадастрового инженера с допуском СРО; - Внести изменения в выписку из ЕГРН.

Увеличение кухни в сторону санузла представляет собой уникальное и инновационное решение для оптимизации пространства в доме. Это позволяет объединить две ключевые функциональные зоны, создавая эффективную и удобную обстановку для семьи. Одной из основных причин такого преобразования может быть стремление максимально использовать каждый квадратный метр жилья, особенно в случаях, когда площадь ограничена. Превращение пространства санузла в часть кухни позволяет увеличить рабочую зону, добавить больше хранения и расширить возможности для размещения бытовой техники. Конечно, такая перепланировка требует тщательного планирования и учета всех технических и строительных аспектов. Необходимо обеспечить правильное водоотведение, эффективную систему вентиляции, а также соответствие строительным нормам и правилам. Важно отметить, что перед выполнением такой перепланировки необходимо проконсультироваться с опытными дизайнерами и строителями, чтобы убедиться в технической и финансовой реализуемости проекта. Креативное и добротно спроектированное увеличение кухни в сторону санузла может стать уникальным решением, которое преобразует ваш дом и сделает его более функциональным и комфортным для всей семьи.

Если у вас есть возможность объединить несколько помещений, создайте открытую планировку. Это позволит улучшить взаимодействие между разными зонами, такими как кухня, столовая и гостиная. Такое решение сделает вашу жизнь более удобной и социальной. Разделите пространство на несколько функциональных зон. Например, вы можете создать спокойный уголок для чтения или работы, обособленную зону для творчества или учебы. Рассмотрите возможность добавления больших окон, французских дверей или панорамных стеклянных стен. Это сделает пространство более светлым и уютным. Встроенные шкафы и полки позволят максимально эффективно использовать доступное пространство. Рассмотрите возможность внедрения современной техники и технологий в вашей перепланировке. Размещайте предметы и мебель таким образом, чтобы они были удобны в использовании и создавали комфортную среду для жизни. Обновите интерьер, добавьте новые элементы дизайна и подчеркните уникальность вашего пространства. При перепланировке уделите внимание экологичности материалов и решений. Внедрение энергосберегающих технологий и использование экологически чистых материалов помогут сделать ваш дом более эффективным и экологически безопасным.

Незаконная перепланировка жилых или коммерческих помещений — это серьезное нарушение закона, которое может привести к множеству негативных последствий. Неправильное перепланирование может привести к перегрузке электрической системы, водоснабжения, канализации и отопления. Это может повлечь сбои в работе этих систем, что приведет к отказам и, в крайних случаях, к пожарам или протечкам. Незаконное перепланирование может изменить структурную прочность помещения или общего здания. В результате возможно обрушение стен или потолков, что создаст опасность для жизни и здоровья всех проживающих. Перепланировка может нарушить санитарные и гигиенические нормы, приводя к распространению болезней и возникновению загрязнений. Неконтролируемая перепланировка может создать проблемы для соседей, такие как нарушение правил планировки территории, нарушение интимной зоны и создание неприятных условий для жизни. При оценке имущества будет учитываться несоответствие его фактического состояния официальной документации. После обнаружения незаконной перепланировки, владельцу придется не только устранить все нарушения, но и провести реконструкцию в соответствии с правилами и нормами, что может быть связано с дополнительными затратами.